WRS Immobilien – Karben – direkt im Zentrum – barrierefreie Bürofläche / Praxisfläche mit Aufzug

61184 Karben, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Stumpp, WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1923
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    61184 Karben
    Hessen
  • Bürofläche ca.
    119,96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    119,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % des protokollierten Kaufpreises
    Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    768,13 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.10.2019
  • Gültig bis
    01.10.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    101,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 67,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gebäude mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Haus verfügt über einen Aufzug, daher sind die Räumlichkeiten im 1. OG barrierefrei zu erreichen.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 120 m², aufgeteilt auf 2 große Räume mit 4 großzügig ausgestatteten Arbeitsplätzen.

Die Fläche kann in 2 Einheiten mit je ca. 60 m² geteilt werden

Nutzbar als Büro oder auch Praxis.

Zu der Einheit gehören 2 Außen-Stellplätze.

Ausstattung

  • Fläche: ca. 120 m², flexibel nutzbar
  • Bürofläche komplett klimatisiert
  • Baujahr: 1986
  • Aufteilung: 2 große Büroräume mit jeweils 4 großzügig ausgestatten Arbeitsplätzen, Besprechungsraum,

Diele, getrennte WC’s für Damen und Herren mit Vorraum, Teeküche, 2 Kellerräume

  • Sanitär: gepflegte getrennte WC-Anlagen
  • Teeküche: voll ausgestattete Teeküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Hängeschränken Spüle und Geschirrspüler
  • Fenster: Holz, sehr guter Zustand, groß, doppelt verglast
  • Netzwerk: Strukturierte Verkabelung
  • Aufzug: direkter Zugang vom EG
  • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze im Hof
  • Zustand: Sehr gepflegt
  • Teilbarkeit: Nach geringem Umbau in zwei separate Einheiten möglich

Sonstiges

Die Bürofläche ist mit hochwertigen Büromöbeln von König & Neurath ausgestattet. Diese können gerne bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden.

Lage

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in direkter Zentrumslage von Karben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn-Station ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, REWE, tegut, KIK, Tedi, Netto, Fristo Getränke, Bäcker, Apotheke usw.

Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, direkt vor dem Karbener Rathaus.

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