Verkauft – Referenz – Großzügiges, flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit ELW in Feldrandlage

Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage am Feldrand von Niddatal - Bönstadt. Hier stehen Ihnen über 280 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Aufgrund der leichten Hanglage finden Sie in der unteren Ebene des Hauses eine (separater Eingang) ca. 68 m² große 2 Zimmer Einliegerwohnung inclusive abgeschlossener Küche und einem Wannenbad. Die verbleibende Fläche in der unteren Ebene steht Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung (Kellerräume, Heizungsraum, Öltanklager etc.). Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Der untere Wohnbereich kann mit der Hauptfläche ohne bauliche Veränderungen mitgenutzt werden.

In der Hauptfläche stehen Ihnen über 210 m² Wfl. zur Verfügung. Hier finden Sie in der Wohnebene einen ca. 70 m² großen Wohn,-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf den riesigen Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Bebauungsgrenze geniessen. Ferner stehen Ihnen selbstverständlich die geräumige Küche, ein Gäste WC sowie zwei weitere große Zimmer zur Verfügung.

Der Wohnbereich wurde bei der Erbauung bis zum Giebel hin geöffnet, so dass die Raumhöhe von bis zu ca. 6 Metern Ihnen ein aussergewöhnliches Wohngefühl bietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Bereich im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben einem großzügigen Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), dem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer (eines davon mit einem weitern Balkon) und eine Galerie (Blick in das Wohnzimmer) zur Verfügung.

Eine Doppelgarage finden Sie auf dem Grundstück wenige Meter vom Eingang in den Hauptbereich entfernt.