WRS Immobilien – Hirzenhain-Glashütten – 2 Familienhaus – Garage + großem Garten

63697 Hirzenhain, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1773
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    63697 Hirzenhain
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2023
  • Gültig bis
    05.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975,2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    276,72 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage, 3 Außenstellplätzen und großem Garten.

Die Wohnung im OG ist für € 500,00 Kaltmiete vermietet.

Ausstattung

EG:

3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Kamin im Wohnzimmer

OG:
3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Einzelgarage im Untergeschoß

großer Garten

Ausstattung:

Laminatboden
Fliesenboden
Kamin

Sonstige Informationen

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 276,72 kWh/(m²*a)

Lage

Hirzenhain ist eine Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen.

Hirzenhain liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen.

Hirzenhain grenzt im Norden an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Gedern, im Süden an die Stadt Ortenberg, sowie im Westen an die Stadt Nidda.

Hirzenhain besteht aus den Ortsteilen Glashütten, Hirzenhain und Merkenfritz. Der Glashütten hat noch die angegliederten Ortsteile Streithain und Igelhausen.

Die Wirtschaft Hirzenhains wurde über eine sehr lange Zeit (es ist nicht übertrieben, von rund 300 Jahren zu sprechen) vom Unternehmen Buderus dominiert. Deshalb erhielt Hirzenhain auch die Bezeichnung "Industriegemeinde".

In der Hochzeit in den 50er und 60er Jahren hatte der Standort Hirzenhain der Buderus AG rund 2000 Beschäftigte. Die hohen Gewerbesteuereinnahmen ermöglichten der Gemeinde Hirzenhain eine Infrastruktur, z. B. ein großzügig angelegtes Freibad, die unter Gemeinden ähnlicher Größe ihresgleichen suchte.

Im Jahr 2003 kaufte der Robert Bosch Konzern die Firma Buderus (wobei Bosch nur an der Heiztechnik Sparte interessiert war). Die Gießerei-Aktivitäten am Standort Hirzenhain (Feinguss und Kunstguss) wurde 2005 an den Venture Capital Fonds SSVP verkauft.

Im Jahre 2006 wurde die kleinste Sparte Kunstguss wieder zur Bosch Thermotechnik GmbH rücküberführt und der Heiztechnik angegliedert. Somit beschäftigt die Bosch Thermotechnik GmbH (Heiztechnik und Kunstguss) noch ca. 55 Mitarbeiter und die Buderus Feinguss Hessen GmbH (gehört heute zum PERUSA-Fond) noch ca. 100 Mitarbeiter.

Bosch Thermotechnik GmbH – Buderus Kunstguss unterhält in Hirzenhain noch das Kunstgussmuseum, welches im Gebäude der Kunstgießerei unter einem eigenständigen Verein geführt wird.

Im Ortsteil Merkenfritz befindet sich eine Werkstatt für behinderte Menschen der Behindertenhilfe Wetteraukreis gGmbH.

Auf dem Friedhof der Gemeinde befinden sich in einem abgegrenzten Bereich die letzten Ruhestätten vieler Persönlichkeiten der Familie Buderus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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