WRS Immobilien – Dreieich – Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmer DG-Wohnung – Single / Paare

63303 Dreieich, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Stumpp, WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1788
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63303 Dreieich
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2040 €
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    214,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver Lage von Dreieich befindet sich diese neu sanierte Dachgeschosswohnung zur Miete. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 58,6 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert. Sie eignet sich somit ideal als Erstbezug nach der Sanierung. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett, welcher in allen Wohnräumen verlegt wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die monatlichen Nebenkosten sind in der angegebenen Miete bereits enthalten.

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2024 zur Verfügung und bietet eine ideale Möglichkeit, um in Dreieich ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Dachgeschoß-Wohnung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
separate, geschlossene Küche - ACHTUNG keine EBK

Keller

Lage

Die angebotene Immobilie entfaltet ihre magische Anziehungskraft inmitten des pulsierenden Herzens von Sprendlingen. Sie befindet sich in einem ausgeglichenen Mikrokosmos, in dem das Leben in all seinen Facetten in perfekter Harmonie existiert. Die Lage ist hervorragend angebunden, sowohl an private als auch öffentliche Verkehrsmittel, und strahlt dennoch eine beruhigende Gelassenheit aus.

Für den Immobilieninteressenten, der nach einer lebendigen und dennoch unbeschwerten Umgebung sucht, ist diese Lage genau richtig. Von hier aus ist es kostbare 228 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle "Sprendlingen Bürgerhaus". Dabei ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit bequemem Zugang zu wichtigen Autobahnen sowie einem kurzen Weg von nur 15 Kilometern zum nächsten internationalen Flughafen.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine eindrucksvolle Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Ein breitgefächertes Kulinarik-Angebot wartet darauf, in dem nur 315 Meter entfernten Restaurant Casa Grande entdeckt zu werden. Doch auch das gesundheitliche Wohl wird nicht vernachlässigt: Medizinische Versorgungseinrichtungen, wie die Praxis von Dr. med. Heinz Walter, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Sportstätten und Parks, zu deren Erkundung vor Ort eingeladen wird.

In idealer Ergänzung dazu sorgt auch eine optimale Nahversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld für eine perfekte Infrastruktur. Der Supermarkt "Tegut" ist mit einer Entfernung von nur 488 Metern beispielsweise sehr leicht erreichbar.

Die Nachbarschaft ist lebendig, vielfältig und charakterisiert von einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einem hohen Maß an sozialem Miteinander. Hier ist Raum für individuelle Entfaltung ebenso gegeben wie für familiäres Zusammenleben. Dieser Standort vereint in einer einzigartigen Weise den urbanen Lebensstil mit einer hervorragenden Wohnqualität. Die angebotene Immobilie bietet damit die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und einem angenehmen und vielfältigen Lebensumfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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