WRS Immobilien – München-Thalkirchen – 1 Zimmer Wohnung – möbliert – Kapitalanlage – Mietrendite 4 %

81379 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Stumpp, WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1897
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81379 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Dieses Angebot ist für Kunden provisionspflichtig. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung sind an die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien in Abhängigkeit von dem beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis bzw. vom zugrunde liegenden Gesamtgeschäftswert, zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Zahlung der Provision. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe - 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesen Angebotsunterlagen ausgewiesenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird die WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien keine Haftung übernehmen
  • Kaltmiete
    1.015,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.165,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2019
  • Gültig bis
    01.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    151,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, möblierte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von München. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles, die das städtische Leben genießen möchten.

**Details zur Wohnung:**

  • **Wohnfläche:** ca. 30 m²
  • **Zimmer:** 1
  • **Bäder:** 1 modernes Bad

Die Wohnung ist normal ausgestattet und verfügt über ansprechende Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

  • **Einbauküche:** Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, ideal für Selbstversorger.
  • **Heizung:** Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung.
  • **Keller:** Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die zentrale Lage in München bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Ausstattung

1 Zimmer Wohnung
komplett möbliert
Einbauküche
modernes Bad mit Badewanne
Keller

Mieteinnahme: Netto € 1015,00

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt an der Münchner Straße. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die sowohl nationale als auch internationale Küche anbieten. Zudem ist die Gegend von einer lebendigen Cafékultur geprägt, die zum Verweilen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste U-Bahn- oder S-Bahn-Station, von wo aus Sie schnell in das Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Insgesamt bietet die Münchner Straße eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität in einer grünen Umgebung.

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