WRS Immobilien – FFM-Rödelheim – geräumige 4-Zimmer mit Dielenboden + TGL-Bad + 2 Balkonen

Beschreibung

Es erwartet Sie eine äußerst geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rödelheim. Beeindruckt haben uns die Raumhöhe bis 3 Meter und die Helligkeit in allen Wohnräumen.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Gleich neben der Eingangstüre liegt auch das Gäste-WC.

Das Wohnzimmer ist über eine große Doppeltüre mit einem weiteren Raum verbunden. Beide Räume bieten ca. 24 m² und 18 m² und lassen sich so zu 42 m² kombinieren oder als Esszimmer oder Home-Office separieren.

Ausstattung

• Sehr großzügige 4-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Massiver Dielenboden
• 2 Balkone (straßenabgewandt)
• geschlossene Küche (ohne Einbauküche) - GAS-Anschluss
• Speisekammer mit Tageslicht
• modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne
• Abstellschrank im Bad
• Gäste-WC
• Raumhöhe ca. 3 m
• Rollläden
• eigener Kellerraum
• allg. Gartenmitbenutzung
• allg. Fahrradkeller
• Abschlag Gas ist der aktuellen Situation geschuldet und eine Schätzung / Gas-Etagenheizung

Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung (Wohnungsmiete). Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und kann vom Vormieter mit einem Abstand in Höhe von € 2 000,00 übernommen werden.
Achtung: Waschmaschine und Kühlschrank sind nicht inbegriffen.

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

Sonstiges

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!

Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.